Сниму на лето дом с камином. Часть 2

Рубрика: Делай сам |

Сектор загородной недвижимости, отнесенной к бизнес-классу, претерпел меньшие изменения. Это дачи, расположенные в 40–60 км от города. Спрос на подобную недвижимость сократился, но не слишком заметно — в результате цена аренды снизилась незначительно. Отличительной чертой бизнес-сектора является слабая зависимость базовой цены недвижимости от близости КАД. Большее влияние на формирование арендной ставки имеют размер дома и его планировка, качество ремонта и наличие мебели.

Стоимость домов этого класса колеблется от 40 до 60 тыс. руб. в месяц. В секторе же коттеджей экономкласса спад активности сохраняется на прежнем уровне.

Большинство арендаторов предпочитают отдыхать в домах, аренда которых обходится от 20 до 30 тыс. руб. в месяц. К этому классу относятся коттеджи, удаленные от КАД больше чем на 50 км и обеспеченные минимальным набором коттеджных удобств.

При этом минимальный набор предусматривает хорошее состояние водопровода и наличие канализации. Спрос на подобное жилье не падал даже в самый разгар кризиса, вряд ли он изменится этим летом. И арендная ставка в результате изменится незначительно.

Домов экономкласса сдается в аренду на современном рынке не так много, гораздо больше предложений от собственников жилья класса «бизнес». Так что самые ликвидные дома, стоимость которых не превышает 25 тыс. руб., расхватываются арендаторами практически мгновенно — к маю найти их уже сложно.

Большинство клиентов, в каком бы классе они ни выбирали дом, отдают предпочтение северному направлению — Карельскому перешейку, Всеволожскому району, реже Кировскому, в непосредственной близости от Невы. Стоимость аренды домика в северных районах — 50–80 тыс. руб. в месяц в зависимости от класса.

На юге дешевле — 25–40 тыс. руб. в месяц. Но, пожалуй, больше всего просел за минувшие годы рынок самых дешевых объектов.

Спрос на дачи, расположенные в садоводческих товариществах существенно сократился, даже несмотря на кризис. Деревянный дом на участке до 6 соток, без канализации, с удобствами во дворе, ветхим водопроводом или водообеспечением за счет колодца, существенно упал в цене: прошлым летом такой домик можно было арендовать всего за 8–10 тыс.

Сниму на лето дом с камином. Часть 2

Оставить комментарий

Вы должны войти, чтобы оставить комментарий.